국민임대주택 1,973세대 청약 신청 방법 및 순위별 자격 정리

이번 2026년 SH 국민임대주택 청약 신청방법은 크게 인터넷 청약과 방문 청약 두 가지입니다. 

인터넷 청약은 2026년 9월 1일(화) 오전 10시부터 9월 3일(목) 오후 5시까지 서울주택도시공사 인터넷 청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)에서 진행되며, 인터넷 이용이 가능한 분이라면 인터넷 청약을 우선 이용하는 것이 권장됩니다. 

방문 청약은 동일 기간 SH 2층 대강당(서울시 강남구 개포로 621, 3호선 대청역 8번 출구 연결)에서 운영되지만, 중증장애인·고령자 등 정보취약계층을 위한 신청대행 방식으로 현장에서 5~6시간 대기가 발생할 수 있고 조기 마감 가능성도 있으니 인터넷이 가능하다면 반드시 온라인으로 신청하는 것이 안전합니다.

50㎡ 미만 주택형(29·39·46·49㎡) 선순위 기준

가구원수별 월평균소득 50% 이하가 선순위 기준입니다. 단, 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60%까지 선순위로 인정됩니다. 청약통장 조건은 해당 주택형별 별도 순위 조건을 공고문에서 직접 확인해야 합니다.

59㎡ 주택형 선순위·후순위 기준

59㎡ 선순위는 월평균소득 70% 이하이며 주택청약종합저축 24회 이상 납입이 필수입니다. 후순위는 24회 미만 납입자 및 미가입자도 포함되어 신청 가능합니다. 

청약통장 납입횟수에 따라 선·후순위가 갈리기 때문에 신청 전에 한국부동산원 청약홈에서 순위확인서를 발급받아 정확히 확인해야 합니다.

후순위 청약은 9/16 오전 9시 확인 필수

후순위 청약 접수는 2026년 9월 16일(화) 오전 10시~오후 5시 하루만 진행됩니다. 

그러나 선순위 신청자가 각 단지 모집세대수의 200%를 초과할 경우 후순위 접수 자체가 진행되지 않습니다. 반드시 9월 16일 오전 9시에 SH 홈페이지에서 신청 가능 여부를 먼저 확인한 뒤 신청해야 합니다.

방문 청약을 이용할 경우 신청 단지가 속한 자치구의 지정 날짜에만 접수가 가능합니다. 

날짜를 잘못 방문하면 접수 자체가 불가능하기 때문에 아래 일정표를 반드시 사전에 확인해야 합니다. 

방문 시 본인은 신분증만 지참하면 되지만, 대리 신청의 경우 신청인·대리인 신분증과 신청인의 인감도장, 본인발급분 인감증명서를 모두 준비해야 하며 대중교통 이용이 권장됩니다(주차 공간 부족, 대기 비용 발생 가능).

이번 모집은 1세대 전원이 1주택만 신청할 수 있는 원칙이 적용됩니다. 

중복 신청이 확인되는 순간 모든 신청은 무효 처리되며, 청약 신청 완료 후에는 신청단지·주택형·공급구분·가점사항을 일절 변경할 수 없습니다. 제출 버튼을 누르기 전 모든 정보를 최종 점검하는 것이 핵심입니다.

• 동일 세대 내 여러 명이 각자 신청하거나, 인터넷 청약과 방문 청약을 동시에 접수하면 모두 무효 처리됩니다.

• 배우자가 세대분리 상태라도 같은 모집에 중복 청약하면 무효이며, 서류심사 대상자 발표(10월 12일 16시 이후) 확인 후 서류를 반드시 등기우편으로만 제출해야 합니다(일반우편·택배·방문 불가, 10월 23일 소인분까지 인정).

• 청약통장 가입은행·납입횟수를 잘못 입력하면 불이익이 발생하므로, 공고일 다음 영업일인 2026년 8월 21일부터 청약홈에서 순위확인서를 미리 발급받아 정확한 정보를 입력해야 합니다.

아래 일정표는 공고일부터 계약까지 전체 절차를 순서대로 정리한 것입니다. 각 단계별 날짜와 시간을 캡처해두거나 메모해두면 중요한 마감을 놓치지 않을 수 있습니다.