2026년 2차 행복주택 대학생 신청 자격 - 소득·자산 기준 한 번에 확인하는 방법

2026년 2차 행복주택 대학생 계층 신청 기준일은 2026년 8월 28일이며, 이 날짜를 기준으로 무주택자이고 혼인 중이 아니어야 합니다. 

대학생은 현재 재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정자여야 하며, 모든 학기를 수료했지만 아직 졸업하지 않은 졸업유예자도 대학생으로 분류됩니다. 

취업준비생은 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 날로부터 2년 이내여야 하며, 졸업유예자가 취업준비생 자격으로 신청하면 결격 처리될 수 있으므로 본인의 상태를 반드시 먼저 확인해야 합니다.

부모 소득이 반드시 포함되는 이유

대학생 계층의 소득 기준은 신청자 본인의 소득만이 아니라 부모의 소득까지 합산하여 판단합니다. 

기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하이며, 가구원 수가 1명이면 120% 이하, 2명이면 110% 이하까지 완화 적용됩니다. 

핵심은 부모와 주민등록상 세대가 분리되어 있어도 부모 소득은 무조건 포함된다는 점입니다.

본인 자산 1억 800만 원 이하 확인하는 방법

자산 기준은 신청자 본인의 총자산가액이 10,800만 원 이하여야 합니다. 이때 부모의 자산은 포함되지 않으며 오직 본인 명의 자산만을 기준으로 합니다. 

자동차를 보유 중이라면 해당 차량이 자동차가액 산출대상에 해당하는지 공고문 기준으로 별도로 확인해야 하며, 단순히 차량 시세만으로 판단해서는 안 됩니다.

이혼 등 가족관계 단절 시 적용 기준

부모 이혼 등으로 가족관계가 단절된 경우에는 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득만 조회합니다. 

단순히 가족관계증명서만으로 판단하지 않으므로 본인의 가족관계와 주민등록 현황을 함께 확인하고, 불확실하다면 사전에 담당 기관에 문의하는 것이 안전합니다.

우선공급 1순위는 행복주택이 위치한 서울특별시 해당 자치구에 대학이 소재한 대학생, 또는 해당 자치구에 거주하는 취업준비생이 해당됩니다. 

우선공급 1순위 신청자 간 경쟁 시에는 배점이 당락을 가릅니다. 

대학생의 경우 부모 모두 서울특별시 외 지역에 거주하면 3점, 부모 중 1인 이상이 해당 자치구 외 서울특별시에 거주하면 1점을 받습니다. 

단, 부모의 주소지가 서로 다를 경우에는 두 분 모두 해당 자치구 외에 거주해야 하는 조건이 붙으므로 반드시 두 분의 주소지를 함께 확인해야 합니다. 

취업준비생은 자치구 내 거주기간이 기준으로, 최종 전입일이 2023년 8월 28일 이전이면 3년 이상 거주로 인정되어 더 높은 배점을 받을 수 있습니다. 

우선공급 당첨 순서는 2세 미만 자녀 보유자 우선, 이후 순위, 배점, 추첨 순이므로 배점 계산을 미리 해두면 본인의 당첨 가능성을 현실적으로 가늠할 수 있습니다.

서류 미비나 조건 착오로 인한 당첨 취소는 행복주택 신청에서 가장 빈번하게 발생하는 실수입니다. 

특히 입학·복학 예정자와 캠퍼스 소재지 확인은 많은 분들이 놓치는 핵심 항목입니다. 신청 전에 아래 항목들을 반드시 하나씩 체크하세요.

• 입학·복학 예정자는 공고일(2026년 8월 28일) 현재 합격증명서 등 증빙 서류를 확보해야 하며, 입학·복학 후 1개월 이내에 입학증명서 또는 재학증명서를 제출하지 않으면 당첨 및 계약이 취소됩니다.

• 대학 소재지는 학교 이름이 아닌 본인이 실제 재학하는 캠퍼스 주소 기준이며, 본교와 캠퍼스 위치가 다른 경우 대학알리미 사이트에서 정확한 소재지를 확인해야 합니다. 원격대학, 사이버대학, 방송통신대학, 대학원, 학점은행제 대학은 대학생 계층 인정 범위에 포함되지 않을 수 있습니다.

• 2세 미만 자녀(2024년 8월 28일 이후 출생, 태아 포함)가 있는 경우 우선공급에서 가장 먼저 선정되지만, 해당 자녀가 공고일 기준으로 신청자와 동일한 세대의 주민등록표에 등재되어 있지 않으면 인정받지 못할 수 있습니다.

일반공급과 우선공급의 순위 기준이 다르므로 본인의 거주지 및 대학 소재지에 따라 어느 유형에 해당하는지 아래 표로 먼저 확인하세요. 

우선공급은 자치구 단위, 일반공급은 서울 및 연접지역 단위로 판단합니다.