공덕SK리더스뷰부터 마포그랑자이까지 마포구 행복주택 단지별 임대조건 총정리

2026년 2차 마포구 행복주택은 공덕SK리더스뷰_2단지(40㎡ 신혼부부형), 공덕동 크로시티(36㎡ 청년형), 마포자이더센트리지 염리2(34㎡ 청년형), 마포그랑자이 대흥2(39㎡ 고령자형·45㎡ 신혼부부형) 총 4개 단지에서 공급됩니다. 

같은 마포구라도 공급계층과 평형에 따라 보증금이 1억2,560만원에서 2억2,008만원까지 크게 차이나므로, 단지 이름보다 내 계층과 자금 여력에 맞는 공급을 먼저 골라야 합니다. 

공덕SK리더스뷰 신혼부부형(보증금 1억2,560만원·월세 49만3천원)은 상대적으로 부담이 낮고, 마포그랑자이 신혼부부형(보증금 2억2,008만원·월세 83만2천원)은 공급호수가 4호로 적어 경쟁이 치열할 수 있습니다.

1단계 — 공고문 확인 및 자격 점검

모집공고일인 2026년 8월 28일 기준으로 본인의 공급계층(청년·신혼부부·고령자)을 먼저 확인해야 합니다. 

LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 마이홈 포털(myhome.go.kr)에서 공고문 전문을 내려받아 소득·자산·자동차가액·무주택세대구성원 요건이 내 상황과 일치하는지 꼼꼼히 대조하세요. 

청년의 경우 소득 유무에 따라 임대조건이 달라지므로 재직 여부를 미리 정리해 두는 것이 중요합니다.

2단계 — 청약통장 및 서류 사전 준비

행복주택 신청에는 주택청약종합저축 가입이 필수입니다. 

청약통장 납입횟수는 우선공급 배점에 직접 영향을 미치므로 가입기간과 납입회차를 미리 확인하세요. 

준비 서류는 주민등록등본, 건강보험료 납부확인서, 소득 증빙자료(근로소득원천징수영수증 또는 사업소득 확인서), 무주택 확인서류 등이며, 신혼부부라면 혼인관계증명서, 예비신혼부부라면 예식 증빙자료도 필요합니다.

3단계 — LH 청약센터 온라인 접수

LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공인인증서 또는 간편인증으로 로그인한 뒤 해당 공고를 검색해 신청합니다. 

거주지(자치구), 소득근거지, 청약통장 정보를 정확히 입력해야 하며, 잘못 기재하면 서류 검증 단계에서 탈락할 수 있으므로 주민등록 주소와 실제 거주지가 일치하는지 미리 확인하세요. 

접수 마감 시간 직전에는 접속이 몰릴 수 있으니 가급적 접수 첫날 오전에 신청하는 것을 권장합니다.

마포구 공덕동 일대는 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 공덕역을 중심으로 여의도·광화문·강남 모두 30분 이내 출퇴근이 가능한 서울 내 최상위 교통 요지입니다. 

공덕SK리더스뷰와 공덕동 크로시티는 이 공덕역 생활권에 위치해 도심 직장인과 신혼부부에게 특히 유리합니다. 

염리동의 마포자이더센트리지는 5호선 애오개역 인근으로 공덕·아현 상권과 인접해 있고, 대흥동의 마포그랑자이는 6호선 대흥역 생활권으로 홍대·합정 문화·상업지구를 도보권에서 이용할 수 있습니다. 

마포구는 한강 조망이 가능한 단지도 다수 분포해 있어 주거 만족도가 높은 편이며, 도심 재개발 이후 신축 아파트 비율이 높아져 주변 민간 전세 시세는 전용 40㎡ 기준 3억~4억원대가 형성돼 있어 행복주택 조건 대비 실질적인 주거비 절감 효과를 비교해볼 수 있습니다.

행복주택 청약에서 가장 많이 발생하는 실수는 자격 기준일 오해, 서류 불일치, 계층 혼동입니다. 아래 항목을 신청 전 반드시 체크하세요.

• 자격 기준일은 모집공고일(2026년 8월 28일)입니다. 입주 시점이나 계약일 기준이 아니므로, 이 날짜를 기준으로 나이·혼인기간·무주택 여부가 모두 충족되어야 합니다. 특히 고령자 계층은 이 날 기준 만 65세 이상이어야 신청 자격이 생깁니다.

• 청년 소득 유무는 임대조건에 직접 영향을 줍니다. 공덕동 크로시티 기준으로 소득 있는 청년은 보증금 1억3,464만원·월세 52만7천원이고, 소득 없는 청년은 보증금 1억2,716만원·월세 49만8천원으로 다르게 적용됩니다. 소득 구분을 잘못 선택하면 당첨 후 계약 단계에서 조건이 달라질 수 있으니 신청 시 정확하게 체크해야 합니다.

• 공덕동 크로시티 10호는 전량 예비입주자 물량입니다. 예비입주자로 선정되더라도 실제 공가 발생 시점까지 기다려야 하므로, 빠른 입주가 필요한 경우에는 일반공급이 포함된 공덕SK리더스뷰나 마포자이더센트리지를 우선 고려해야 합니다.

아래 표는 2026년 2차 마포구 행복주택 4개 단지의 공급계층, 전용면적, 임대보증금, 월임대료를 한눈에 비교한 것입니다. 

청년 계층은 소득 유무에 따라 조건이 나뉘므로 해당 항목을 특히 유의해서 확인하세요.